香港房屋委員會(huì)是公屋規(guī)劃、興建和管理的法定機(jī)構(gòu)。特區(qū)政府房屋署是房委會(huì)的執(zhí)行機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)具體執(zhí)行政策和日常運(yùn)作。1973年，香港政府成立獨(dú)立的房屋委員會(huì)，專門處理住房保障問(wèn)題。1988年，香港政府不再為公屋建設(shè)撥款，但免費(fèi)提供土地，房屋委員會(huì)成為自負(fù)盈虧的機(jī)構(gòu)。

　　房屋委員會(huì)轄下有不同的子委員會(huì)，分別處理規(guī)劃、建筑、財(cái)務(wù)等不同領(lǐng)域的事項(xiàng)。在公屋投入使用前，周邊的交通設(shè)施網(wǎng)絡(luò)和配套游樂(lè)設(shè)施都會(huì)準(zhǔn)備就緒。

　　香港政府從社會(huì)福利角度提供公屋，同時(shí)也從財(cái)政安排上考慮成本收益，設(shè)法使房委會(huì)從依靠財(cái)政撥款的部門轉(zhuǎn)化為自負(fù)盈虧的機(jī)構(gòu)，避免了大規(guī)模的公屋計(jì)劃造成巨額財(cái)政赤字。這也是公屋計(jì)劃得以長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的重要原因。

　　資金的持續(xù)投入是公共房屋有效發(fā)展的必要條件。香港公屋興建與管理的資金來(lái)源途徑主要有兩個(gè)，首先是政府通過(guò)劃撥免費(fèi)土地和貸款提供資助，另外房委會(huì)可以通過(guò)出租公屋及其附屬商業(yè)樓宇、出售自置居所獲得建設(shè)、管理與維護(hù)公屋所需投資。

　　但由于房委會(huì)堅(jiān)持實(shí)施低租金政策，出租公屋長(zhǎng)期赤字運(yùn)行，需要巨額補(bǔ)貼，因此房委會(huì)通過(guò)出租公共房屋附屬的商業(yè)設(shè)施以及各種自置居所計(jì)劃出售房屋，用以資助興建公屋的巨大開支，同時(shí)補(bǔ)貼公屋營(yíng)運(yùn)的長(zhǎng)期巨額赤字。

　　目前入住公屋的家庭分為以下幾類：受清拆、重建、天災(zāi)等影響而無(wú)家可歸者；因體恤理由而需要房屋安置者，諸如嚴(yán)重疾病、弱能或社會(huì)問(wèn)題；初級(jí)公務(wù)員及退休公務(wù)員；調(diào)遷及舒緩擠迫居住環(huán)境；不能負(fù)擔(dān)租住私人物業(yè)昂貴租金的家庭。

　　公屋申請(qǐng)采用申請(qǐng)人填表(公屋輪候冊(cè))排隊(duì)輪候，申請(qǐng)公屋的家庭或個(gè)人，必須是年滿18周歲的香港永久居民。所有符合資格的申請(qǐng)依據(jù)先后次序排列在冊(cè)內(nèi)，輪候冊(cè)公開、透明，接受社會(huì)監(jiān)督，同時(shí)按照顧高齡單身、共享頤年、家有長(zhǎng)者的原則來(lái)優(yōu)先分配公屋。

　　房委會(huì)每年對(duì)公屋申請(qǐng)條件進(jìn)行一次調(diào)整，從申請(qǐng)到入住公屋需要經(jīng)過(guò)3次審核、5個(gè)流程才能最終入住。居住公屋滿10年的居民每?jī)赡暌陥?bào)一次家庭收入，對(duì)家庭資產(chǎn)超出限額的家庭將收取兩倍租金。虛報(bào)材料的家庭會(huì)面臨罰款甚至監(jiān)禁。

　　香港公屋管理采取嚴(yán)格的準(zhǔn)入與退出制度以及公開透明的政策，使其在管理和分配過(guò)程中防止貪腐，同時(shí)成立“打擊濫用公屋資源特遣隊(duì)”嚴(yán)厲打擊非法出租、轉(zhuǎn)租、空置公屋的住戶，如有人濫用公屋，不僅被終止租約，甚至可能會(huì)被檢控。