近年來，香港樓市持續(xù)上漲，目前房價已經超過1997年的歷史高位。張大偉認為，香港的樓市供應與內地相比更加稀缺，需求也更旺盛，但并沒有采取限購等措施，而是主要體現(xiàn)在稅收等方面，這一點值得內地借鑒。

　　事實上，稅收政策對樓市的影響與限購等措施一樣頗具力度。

　　此前，長沙就曾出臺房地產交易稅費征收新政策，規(guī)定自2011年1月1日起，90平方米以下唯一住房收取1%契稅；90平方米以上的普通住房征收2%契稅；對個人購買非普通住房或非住宅的按4%稅率征收契稅。二手房同理。契稅新規(guī)還規(guī)定，企事業(yè)單位二手房交易，除交納正常契稅之外，還將全額征收營業(yè)稅及附加5.575%。

　　此后，受契稅新政影響，長沙二手房市場成交量隨即出現(xiàn)大幅下降，日成交量由平常的一兩百套下降到一二十套。

　　根據(jù)二手房中介機構推算，2011年1月1日之前的長沙二手房交易不管面積大小，契稅只收1個點，且還退稅。1月1日之后，只有90平方米以下的唯一二手房，才能享受1個點的契稅優(yōu)惠；90～144平方米或二套房都收2個點契稅；144平方米以上住房，則要收4個點的契稅，且均不退稅。以一套160平方米、價值100萬元的二手房為例，1月1日前成交，需要交納1%達1萬元的契稅，產權證過戶后，這1萬元1%的契稅可退，實際上沒交稅。現(xiàn)在則要交4%達4萬元的契稅，購房成本大幅增加。

　　此前，重慶、上海相繼試點房產稅，但是對于房產稅作用于房價調控的實際效果，仍是各方爭論的焦點。而從近期媒體曝出湖南、湖北試點房產稅相關準備工作已暫停，以及重慶和上海出現(xiàn)房產稅征收難的現(xiàn)象，則似乎預示著這項工作正在陷入停滯。

　　不過中國房地產學會副會長陳國強此前在作客中新網視頻訪談時表示，房產稅全面開征的條件已經越來越成熟，雖然當前面臨一定的阻礙，但未來試點范圍擴大、進程加快，是一個基本的趨勢，改變不了。