財(cái)政司司長(zhǎng)曾俊華本月26日在記者會(huì)上表示，在流動(dòng)資金過剩、利率超低的支持下，香港住宅價(jià)格在頭9個(gè)月上升約兩成，與經(jīng)濟(jì)逐步放緩的情況背道而馳，而近日資金再度流入香港，樓市的亢奮程度進(jìn)一步加劇，因此需要推出新的措施。

　　曾俊華昨日撰文，資金流入與樓價(jià)上升沒有必然關(guān)系，但是由于樓價(jià)向上的預(yù)期主導(dǎo)市場(chǎng)的情緒，因此美國(guó)推出第三輪量化寬松措施后，即使未有大量資金流入香港，樓價(jià)仍然上升，這種市場(chǎng)情緒是危險(xiǎn)的，會(huì)令樓市泡沫風(fēng)險(xiǎn)大增。港府和金管局已有政策措施應(yīng)對(duì)資金流入可能帶來的資產(chǎn)價(jià)格泡沫風(fēng)險(xiǎn)，金管局已多次推出逆周期的監(jiān)管措施收緊銀行按揭貸款的準(zhǔn)則，并會(huì)視乎市場(chǎng)發(fā)展推出進(jìn)一步的措施，港府增加買家印花稅和提高額外印花稅的稅率，也是希望可以降低樓市風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)一步打擊住宅短期炒賣活動(dòng)，配合增加供應(yīng)的措施，紓緩供求失衡的情況。