香港特區(qū)政府去年10月開始向樓市落重藥，半年間連推兩項(xiàng)重稅，最高付稅金額高達(dá)樓價(jià)23.5%，樓市升勢(shì)顯著減慢。香港媒體統(tǒng)計(jì)，今年首9個(gè)月樓價(jià)累計(jì)升幅只得3.8%，跑輸同期升幅為4.3%的通脹，住宅交投更跌至每月平均約3500宗至4000宗的水平。最近多個(gè)豪宅新盤接連推出“減辣優(yōu)惠”，被業(yè)界視為樓價(jià)回落的“催化劑”，樓市料已走入轉(zhuǎn)角市，后市將反復(fù)偏軟。

　　根據(jù)香港貿(mào)發(fā)局經(jīng)貿(mào)研究公布數(shù)字，今年首9個(gè)月的消費(fèi)物價(jià)按年上升4.3%，換言之，樓價(jià)升幅較通脹更緩慢，顯示樓價(jià)升勢(shì)已經(jīng)受控。翻查去年資料，全年通脹升4.1%，同期樓價(jià)則升21.43%，兩者存在極大差距。研究預(yù)測(cè)，今年全年通脹將為4.3%，考慮到最近新盤樓價(jià)不斷貼近二手，預(yù)計(jì)二手樓價(jià)亦會(huì)跟隨回落，后市“跌多過(guò)升”，全年樓價(jià)升幅料將落后通脹。

　　7日，差餉物業(yè)估價(jià)署公布9月樓價(jià)指數(shù)，雖然只是按月回落0.32%，但就結(jié)束此前連續(xù)5個(gè)月的升勢(shì)。萊坊董事及研究部主管林浩文接受訪問(wèn)時(shí)直言，樓市已進(jìn)入轉(zhuǎn)角。