據(jù)港媒報(bào)道，香港特區(qū)政府多項(xiàng)樓市辣招發(fā)揮作用，香港住宅售價(jià)正掉頭回落。差估署最新錄得9月整體私人住宅售價(jià)指數(shù)，終止過去連續(xù)4個(gè)月升勢(shì)，按月跌逾0.3%，但同期租金指數(shù)卻升0.3%，創(chuàng)出歷史高位。有學(xué)者指出，于一手新例后，新盤紛以貼市價(jià)推出，令二手價(jià)實(shí)時(shí)受壓，預(yù)計(jì)住宅價(jià)未來半年仍偏軟。

　　香港差估署6日公布最新數(shù)據(jù)顯示，香港私宅售價(jià)從8月錄得歷史高位掉頭回落，9月新報(bào)指數(shù)報(bào)245.4，按月下跌0.32%，結(jié)束過去連續(xù)4個(gè)月升勢(shì)，不過，按年計(jì)算，今年售價(jià)指數(shù)仍錄得8%升幅。

　　9月住宅售價(jià)指數(shù)回落，當(dāng)中更以逾1700呎大面積住宅價(jià)跌幅最多，按月下跌近1%，比大市平均數(shù)較大，有市場人士稱，豪宅售價(jià)跌幅較大，主要是政府辣招打擊投資客，加上銀行收緊豪宅按揭等，亦令該類大面積住宅受影響較大。

　　以今年首9個(gè)月計(jì)，住宅售價(jià)指數(shù)已累升近8%，由于白表免補(bǔ)價(jià)購二手居屋等刺激，帶動(dòng)上車盤氣氛，9個(gè)月內(nèi)錄得400至700呎之中小型住宅，分類售價(jià)指數(shù)升8.7%，反而，年內(nèi)大單位樓價(jià)指數(shù)跌幅0.56%，為各類面積單位跌幅之最。

　　同一時(shí)間，住宅租金走勢(shì)較平穩(wěn)，9月租金指數(shù)按月上升0.3%，新錄得155.7，乃連續(xù)5個(gè)月攀升之余，且數(shù)字再次刷新歷史高位紀(jì)錄，其中，中小單位租金升幅強(qiáng)勁，分類計(jì)最新報(bào)165.1，按月增長0.5%。