“香港新界東北區(qū)發(fā)展計劃”，被外界視為香港特首梁振英力爭在任內解決港人住房及土地供應的一件利器。日前，這項計劃的修訂方案再次進入港人視線，但是和上次一樣，修訂方案又一次引發(fā)爭議，主要原因是港府公布的計劃是要先進行古洞北及粉嶺北涉及333公頃土地的發(fā)展，但其中并未將位于古洞南面的粉嶺高爾夫球場納入計劃范疇。

      有新界村民向證券時報記者透露，港府之前只是象征性地收取1000港元，就將面積相當于9個維多利亞公園的粉嶺游樂場用地批給了香港高爾夫球會營運。他抱怨說，“新界東北區(qū)發(fā)展計劃的收地步驟為什么只針對農地，卻避開高爾夫球場呢？”

      有港人住房問題關注團體表示，粉嶺高球場未被納入計劃就等于放棄了大片的可發(fā)展土地，有人提出，港府的計劃是在新界東北區(qū)發(fā)展新市鎮(zhèn)，但與其在發(fā)展古洞北及粉嶺北時遇到收地、村民護地及司法復核等諸多問題，不如提早收回粉嶺高爾夫球會所占170公頃的土地，用來發(fā)展成可容納10萬人至12萬人的新市鎮(zhèn)。

      對于外界的質疑和批評，香港發(fā)展局局長陳茂波于日前公開作出回應，他透露特首梁振英已指示香港民政事務局檢視私人游樂場地的契約，港府將會考慮收回香港高爾夫球會的粉嶺用地，并研究把球場納入下一階段新界北發(fā)展規(guī)劃。陳茂波還透露，粉嶺高爾夫球會以及行政長官別墅都將被納入新界北發(fā)展研究。

      陳茂波解釋稱，粉嶺高爾夫球場的租約至2020年才到期，而新界東北區(qū)住宅區(qū)預計最快到2022年落成，所以收回粉嶺高爾夫球場不可能成為目前計劃的替代方案。他表示，新界東北新發(fā)展區(qū)將可提供6萬多個住宅單位，是香港中期房屋供應主要來源，強調開發(fā)商將按港府制定的條件賠償土地占用人，并認為已保障了新界村民利益。