香港特區(qū)政府差餉物業(yè)估價署預(yù)期，香港2013及2014年新單位的預(yù)測落成量約1.355萬套和1.582萬套?一手市場的供應(yīng)保持穩(wěn)定，預(yù)計未來三至四年落成和將發(fā)展項目合共為一手市場提供約6.7萬套單位?

     該署當(dāng)日發(fā)表的《香港物業(yè)報告2013》指出，香港住宅物業(yè)市場在2012年保持強(qiáng)勁，特區(qū)政府繼續(xù)推出各種措施，確保住宅物業(yè)市場健康平穩(wěn)發(fā)展?為增加土地供應(yīng)，特區(qū)政府2012至2013年度賣地計劃加入47幅用地，年內(nèi)共有22幅用地經(jīng)招標(biāo)售出，部分用地設(shè)有最少單位數(shù)目的規(guī)定，確保單位供應(yīng)量?

     香港住宅售價于2011年下半年短暫整固后，2012年重現(xiàn)升勢，增幅顯著?2012年第四季度的整體售價指數(shù)較一年前上漲24%；租金保持強(qiáng)勁，自第二季度開始跟隨樓價上升，最后一個季度按年增長10%?

     在寫字樓方面，報告預(yù)計今年香港寫字樓落成量增至15.78萬平方米，2014年再升至15.89萬平方米?今年甲級寫字樓落成量預(yù)計為12.27萬平方米，主要集中在非核心地區(qū)，當(dāng)中觀塘占預(yù)計供應(yīng)量約45%?2014年甲級寫字樓的落成量約13.16萬平方米，觀塘仍占新供應(yīng)量的77%?

     乙級寫字樓方面，2013及2014年的預(yù)測落成量約為3.08萬平方米和2.11萬平方米；至于丙級寫字樓，估計今明兩年分別有4300平方米和6200平方米落成?

     報告指寫字樓租金亦連續(xù)4個季度攀升，但升幅稍遜售價，2012年第四季度整體租金指數(shù)與一年前相比上揚(yáng)7%?上環(huán)和中區(qū)的甲級寫字樓租金因空置率增加而回軟，2012年下半年按季為負(fù)增長?