據(jù)報道，辣招連環(huán)出，更擴(kuò)展至工商鋪物業(yè)，加上銀行加按息及二月的新春節(jié)日淡風(fēng)，樓市成交縮減。美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝表示，綜合該行及土地注冊處資料，3月首21日二手住宅注冊量共錄約2,807宗，較上月同期3,630宗跌約23%，預(yù)計(jì)全月僅達(dá)3,000多宗水平，勢創(chuàng)自2003年的10年同期最差。

　　藍(lán)籌屋苑成交半百亦無望

　　美聯(lián)指，本月首21日二手住宅注冊個案中，二手注冊量最多的屋苑是沙田第一城，暫僅錄約36宗登記，緊隨其后的是愉景灣，亦只錄33宗注冊，而其他藍(lán)籌屋苑如嘉湖山莊、美孚新、太古城及海怡半島月內(nèi)暫僅錄21至29宗。相信月內(nèi)屋苑無望錄得逾百宗登記之余，甚至連達(dá)50宗的機(jī)會亦渺茫。

　　下月二手注冊料跌破3000宗

　　更重要的是，因簽署買賣合約至遞交到土地注冊處注冊登記需時，故此本月二手住宅注冊登記未能全面反映上月政府出招以及本月銀行調(diào)高新造按揭息率等市況，故此預(yù)期4月份二手住宅注冊宗數(shù)將跌破3,000宗關(guān)口。

　　隨著二手住宅注冊量的減少，拖累二手住宅金額亦按月下挫。據(jù)資料顯示，3月首21日只有約150.1億元，較上月同期約189.5億元減少約20.8%。

　　首季一手交投按年錄升幅

　　反觀一手住宅表現(xiàn)則優(yōu)于大市，港置高級執(zhí)行董事伍創(chuàng)業(yè)指，據(jù)土地注冊處最新資料，本季截至3月21日為止，一手注冊暫錄2,728宗一手注冊，估計(jì)全季數(shù)字約3,000宗，屆時按季下跌約15%及創(chuàng)去年第2季后新低，不過相比去年第1季的2,887宗仍錄升幅。而本季至今一手注冊占整體一、二手住宅注冊比率為17%，相比上季的19%有所回落。但自上月政府再推辛辣招，二手交投急凍，購買力主要集中于一手市場，一手注冊比率將有所上升。

　　利嘉閣亦指出，據(jù)土地注冊處數(shù)據(jù)，全港整體樓宇買賣登記在3月首21天僅錄5,543宗，較2月同期的6,834宗已減少19%，但由于各類物業(yè)價格急速上揚(yáng)抵銷成交減少的影響，物業(yè)成交總值只按月僅跌13%至358.04億元，跌幅明顯較登記量為少。該行研究部主管周滿杰指，由于辛辣招嚴(yán)重削弱住宅市場內(nèi)投資者及換樓客的購買力，相信未來兩、三個月內(nèi)，每月樓宇買賣登記數(shù)字將會在5,000至6,000宗的區(qū)間內(nèi)浮沉。