在香港購(gòu)買200萬(wàn)港元以上的房屋，其印花稅將翻倍到8.5%，同時(shí)，針對(duì)非住宅類物業(yè)交易，將在簽訂協(xié)議后即時(shí)繳納印花稅。22日香港財(cái)政司司長(zhǎng)曾俊華宣布的兩項(xiàng)針對(duì)樓市需求管理的新政，目前已經(jīng)影響到市場(chǎng)。

　　曾俊華稱，目前房?jī)r(jià)較2008年上升120%，一月份上升2%，2月份房?jī)r(jià)也保持升勢(shì)。因擔(dān)心美國(guó)經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇會(huì)令美國(guó)提前結(jié)束寬松政策，令香港樓市供款壓力增大。所以，從現(xiàn)在起推出全面提升印花稅和買家印花稅的措施。

　　“對(duì)于樓市只升不跌的預(yù)期主導(dǎo)市場(chǎng)，狀態(tài)并不健康，住宅樓市泡沫風(fēng)險(xiǎn)正在不斷增加，故需要再推出新一輪需求管理措施。”曾俊華說(shuō)。

　　香港樓市新政的具體措施共分兩項(xiàng)。在提高印花稅率方面，200萬(wàn)港元或者以下的物業(yè)，由目前只需繳100港元的印花稅增加至交易額的1.5％；其他交易金額的印花稅，會(huì)由原有的4.25%，倍升至8.5%，但首次購(gòu)房或是換購(gòu)房子的香港永久性居民，將不會(huì)繳納新增的印花稅。

　　第二項(xiàng)針對(duì)非住宅類物業(yè)（包括商鋪、寫(xiě)字樓、車位），但凡簽訂買賣協(xié)議后即時(shí)支付印花稅，與現(xiàn)有住宅物業(yè)的交易做法看齊。兩項(xiàng)措施的生效日期為2月23日零時(shí)，此前簽訂的合約則不受影響。

　　對(duì)于港府在此時(shí)推出新政，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為，從2009年開(kāi)始香港房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，在2010年房?jī)r(jià)已經(jīng)趕上了1997年的歷史高點(diǎn)。當(dāng)時(shí)，香港政府拋出了額外印花稅，但在美國(guó)QE3、QE4等所導(dǎo)致的熱錢圍攻下，無(wú)法遏制房?jī)r(jià)，不得不再次出手。