運(yùn)輸及房屋局4月11日表示，一手樓銷售條例未必適用于在港銷售的海外物業(yè)，并不憂慮統(tǒng)一以實(shí)用面積表述會(huì)影響管理費(fèi)計(jì)算。政府會(huì)積極爭取明年6至7月份將有關(guān)條例生效。

    立法會(huì)《一手住宅物業(yè)銷售條例草案》委員會(huì)昨日舉行會(huì)議，有立法會(huì)議員建議，在一手樓售樓書內(nèi)，應(yīng)包括正在咨詢的分區(qū)發(fā)展規(guī)劃，或城規(guī)會(huì)正在討論的規(guī)劃項(xiàng)目，以保障準(zhǔn)買家知情權(quán)。運(yùn)輸及房屋局常任秘書長柏志高說，正在咨詢的規(guī)劃資料，最終可能會(huì)遭修訂，最保障買家的做法，是把已通過的資料，比方在分區(qū)大綱草圖內(nèi)列明的發(fā)展項(xiàng)目，加入售樓書內(nèi)。

    受司法管轄權(quán)限制難規(guī)管

    有議員建議，有關(guān)條例應(yīng)同時(shí)適用于在本港銷售的海外一手住宅物業(yè)。但柏志高回應(yīng)說，受到司法管轄權(quán)限制，本港法例未必適用于規(guī)管海外物業(yè)的廣告或售樓書內(nèi)容。

    另外，有議員憂慮，一手樓銷售統(tǒng)一以實(shí)用面積進(jìn)行單一表述，不單未能予買家公用面積相關(guān)信息，還會(huì)影響管理費(fèi)的計(jì)價(jià)。柏志高則指，不擔(dān)心單用實(shí)用面積表述，會(huì)影響日后管理費(fèi)的計(jì)算，目前建議草案中已要求發(fā)展商于售樓書列明有關(guān)管理費(fèi)的計(jì)價(jià)準(zhǔn)則，以及單位不可分割部分，故不擔(dān)心引致混亂。

    條例爭取明年6月生效

    草案中建議一手樓銷售虛假或誤導(dǎo)信息的發(fā)放，柏志高說，有關(guān)法例草案規(guī)范者不單包括發(fā)展商或銷售人員，條例亦會(huì)規(guī)范任何發(fā)放虛假及誤導(dǎo)信息的人士。

    政府并無強(qiáng)制要求發(fā)展商清楚列明實(shí)用面積以外的資料，包括每戶所占公共空間面積。運(yùn)輸及房屋局表示，草案已要求發(fā)展商列明公共空間總面積，供買家查閱，故無須再分項(xiàng)列出每戶應(yīng)占公共空間的面積或比例。

    柏志高表示，期望有關(guān)草案可盡快獲得通過，政府會(huì)積極爭取明年6至7月份把有關(guān)條例生效。