如果按照農(nóng)歷新年假期(初一至初四)期間數(shù)據(jù)統(tǒng)計,香港樓市一手市場有大約20宗成交,這是繼2013年之后近4年同期最高。其中,中國海外“啟德1號”2期錄大手買家以1.6億元購入四戶,嘉里建設的屯門“滿名山”、何文田皓畋及新世界的荃灣“柏傲灣”也有成交。

 

  春節(jié)成交逆勢走高

 

  剛過去的春節(jié),一線城市在強勢調(diào)控之下成交低迷。據(jù)上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,在剛過去的大年三十至正月初六,上海新建商品住宅成交949平方米,成交量僅為8套,比去年春節(jié)期間減少71.1%,創(chuàng)下了自2011年以來春節(jié)成交最低紀錄。

 

  深圳市規(guī)劃國土委2月3日公布的樓市成交數(shù)據(jù)也顯示,2017年1月,深圳市一手住宅累計成交1652套,環(huán)比下降23.6%;房價繼續(xù)回落,成交均價54931元/平方米,環(huán)比下降0.03%。

 

  與內(nèi)地一線城市不同,經(jīng)歷樓市“加辣”的香港樓市卻在春節(jié)走出一波不俗的行情。根據(jù)美聯(lián)物業(yè)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)及研究中心綜合土地注冊處資料顯示,在不包括一手公營房屋之下,香港1月前26天一手私樓注冊量錄638宗,超越去年12月全月456宗,并已高出約4成,連跌3個月后回升。

 

  以農(nóng)歷新年假期(初一至初四)期間數(shù)據(jù)統(tǒng)計,香港樓市一手市場有大約20宗成交,這是繼2013年之后同期成交近4年最高。其中,中國海外“啟德1號”2期錄大手買家以1.6億元購入四戶,嘉里建設的屯門“滿名山”、何文田皓畋及新世界的荃灣“柏傲灣”均有成交。

 

  中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事黃良升對記者表示,春節(jié)期間的香港樓市走出不錯的行情,比預期要好,節(jié)日過后延續(xù)年期的良好走勢,數(shù)個新盤已經(jīng)開賣。

 

  不過香港特區(qū)政府于去年11月推出新的樓市印花稅措施對壓低成交量有顯著影響。2月6日,香港金融管理局總裁陳德霖在香港特區(qū)“立法會”財經(jīng)事務委員會會議上表示,去年12月香港樓市成交量跌幅顯著,一手樓按月跌八成,二手跌三至四成,跌勢到今年1月仍然持續(xù)。

 

  辣招出臺直接遲滯了房產(chǎn)交易頻率,二手房市場應聲下滑。根據(jù)地產(chǎn)代理統(tǒng)計顯示,農(nóng)歷新年長假期,香港二手樓市交投全線下跌,各大代理在十大屋苑統(tǒng)計到的周末成交宗數(shù),全部跌至低單位數(shù),介乎1至3宗,其中香港置業(yè)更錄得零成交。

 

  地產(chǎn)代理普遍認為,新樓盤成交暢旺,繼續(xù)使得二手成交受壓,預期短期焦點仍然集中一手市場,而受新壓抑樓市措施及加息預期影響,二手交投料將維持低位。