11月4日香港政府為遏抑樓市再次出招加辣，全面提高住宅物業(yè)買賣印花稅至15%，辣招似乎沒有什么效果，樓價(jià)不跌反升，反映二手樓價(jià)的中原城市領(lǐng)先指數(shù)，在12月11日創(chuàng)62周新高。不過，二手私人住宅買賣宗數(shù)卻出現(xiàn)了較大幅度的下跌。

據(jù)房產(chǎn)中介中原地產(chǎn)預(yù)料，2016年全年私人住宅二手宗數(shù)將跌破2003年3630宗的低位，創(chuàng)歷史新低，而金額將為2013年2094.8億元后的3年新低。

中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事黃良昇指出，截止至12月21日，2016年12月份二手私人住宅買賣合約登記暫時(shí)為2271宗，總值190億港元。預(yù)測整月登記約2900宗及230億元，較11月的4175宗及306.4億元，分別下跌30.5%及24.9%。估計(jì)數(shù)字是自今年7月的2809宗及172.1億元之后，創(chuàng)5個(gè)月新低。反映受政府加辣打擊，市場觀望氣氛濃厚，二手成交明顯萎縮。

按年來看，截至12月21日，2016年二手私人住宅買賣登記暫錄34078宗及2312.6億元。預(yù)測全年約達(dá)34700宗及2350億元，較2015年的36211宗及2411.1億元，分別下跌4.2及2.5%。

不過值得注意的是，今年三季度中原地產(chǎn)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2016年1-9月二手公屋買賣合約登記為555宗，總值11.37億元。僅9個(gè)月的宗數(shù)突破2015年全年的523宗，上升6.1%，而金額較2015年全年的11.56億元僅低1.6%。反映2016年二手公屋市道暢旺。