據(jù)中新社報道，香港地產(chǎn)代理行利嘉閣地產(chǎn)21日回顧2016年的住宅市場，并對2017年的市場前景進行展望。利嘉閣地產(chǎn)表示，初步估計，2017年住宅市場交投將呈量價齊升的格局，一、二手住宅整體成交量將增至約6萬宗的水平；中小型住宅樓價將升約5%，而豪宅物業(yè)價格可升達8%。

　　回顧2016年的香港樓市，利嘉閣地產(chǎn)董事陳大偉表示，2016年樓市的基本格局是“先苦后甜再受打擊”，首季承接2015年下半年后的淡況，樓市價量進一步回落，二手市場買賣登記宗數(shù)更在季內(nèi)創(chuàng)下歷史新低；第二季和第三季則隨股市回升和英國脫歐的資金流入而有明顯反彈，量價均升；特區(qū)政府出臺新辣招后，復(fù)蘇不久的樓市再受打擊，成交量再次急劇萎縮。

　　陳大偉指出，根據(jù)土地注冊處的數(shù)據(jù)，截至12月14日為止，2016年整體住宅累錄5.71萬宗買賣登記，涉及金額約為4354.8億港元。按走勢推算，預(yù)計2016年全年登記量最終可達約5.86萬宗，同比升1%，全年物業(yè)成交總值將達約4436億港元，同比升4%。

　　利嘉閣地產(chǎn)表示，雖然美國重展加息步伐，但香港有條件滯后加息，因此對樓市影響不大。此外，2017年將有新特首上任，即使現(xiàn)有辣招不撤，再加辣的機會也不大，加上整體經(jīng)濟和失業(yè)率表現(xiàn)尚穩(wěn)，均對2017年樓市有支持作用。

　　利嘉閣地產(chǎn)總裁廖偉強表示，2017年樓市將趨向平穩(wěn)發(fā)展，交投量繼續(xù)是一手跑贏二手，豪宅在資金追捧下將繼續(xù)看好，樓價可望穩(wěn)中上升。

　　成交量方面，他預(yù)計，2017年一、二手住宅整體成交量將由2016年約5.86萬宗，再升逾2%至約6萬宗水平，其中，一手住宅成交量約為2萬宗，二手住宅成交量約為4萬宗，而全年住宅成交總值將升近6%至約4690億港元。

　　對于樓價走勢，廖偉強指出，整體供求未達平衡，在求過于供下，樓價難以回落，預(yù)期2017年樓價將會溫和上升，中小型住宅樓價全年升幅約為5%，而豪宅樓價升幅則會跑贏大市，將達8%。