香港運(yùn)輸及房屋局局長(zhǎng)張炳良在一個(gè)電臺(tái)節(jié)目中表示，增加印花稅措施11月5日推出以來(lái)，非香港本地人交易量占總交易量不超過(guò)2%。他還表示，當(dāng)海外投資需求對(duì)香港樓市造成波動(dòng)，便會(huì)推出有利本地的置業(yè)措施，但印花稅措施不會(huì)預(yù)期長(zhǎng)久推行。

11月4日香港緊急推出“強(qiáng)化版”印花稅 ，宣布從11月5日起將向買(mǎi)入第二套住房的香港永久居民統(tǒng)一征收15%稅印花稅，非香港永久居民置業(yè)統(tǒng)一征收30%的印花稅。

張炳良說(shuō)，因市場(chǎng)并沒(méi)有預(yù)期政府會(huì)推出加辣措施，故此措施推出后，二手樓交投量減少，雖然不會(huì)對(duì)樓價(jià)即時(shí)產(chǎn)生效果，但能止住樓價(jià)急升造成冷卻作用。

而對(duì)于有開(kāi)發(fā)商推出為買(mǎi)家代繳印花稅的優(yōu)惠，張炳良指，不同開(kāi)發(fā)商有不同措施應(yīng)對(duì)，但消費(fèi)者需考慮在加辣措施下何時(shí)入市。

香港樓價(jià)未見(jiàn)大跌

智通財(cái)經(jīng)獲悉，反映香港樓價(jià)的“中原城市領(lǐng)先指數(shù)”CCL最新報(bào)143.49點(diǎn)，按周微跌0.14%，連跌兩周。

中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL　Mass按周升0.4%，最新報(bào)145.38點(diǎn);CCL(中小型單位)報(bào)143.59點(diǎn)，創(chuàng)55周新高，按周升0.34%;CCL(大型單

位)報(bào)142.97點(diǎn)，按周跌2.44%，連跌兩周。

中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事黃良升指出，加辣”后，市場(chǎng)未見(jiàn)樓價(jià)立刻大跌的情況，料CCL逼近高位后將會(huì)反復(fù)橫行。政府調(diào)高住宅物業(yè)買(mǎi)賣(mài)印花稅至15%，對(duì)樓市的影響將會(huì)在12月上旬CCL開(kāi)始反映。不過(guò)他預(yù)計(jì)，未來(lái)數(shù)周CCL仍然以歷史高位146.92點(diǎn)為目標(biāo)。

開(kāi)發(fā)商拿地依然踴躍

另外，香港地政總署公布，11日截標(biāo)的觀塘茜發(fā)道住宅地皮，共收到12份標(biāo)書(shū)。入標(biāo)發(fā)展商包括英皇國(guó)際(00163)及佳明(01271)合資財(cái)團(tuán)、富豪國(guó)際(00078)、中海外(00688)、新地(00016)、長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)(01113)、信置(00083)合資財(cái)團(tuán)、恒地(00012)、遠(yuǎn)東發(fā)展(00035)、會(huì)德豐(00020)及合景泰富(01813)等。

其中，富豪、長(zhǎng)實(shí)、恒地、遠(yuǎn)東及會(huì)德豐都表示會(huì)獨(dú)資發(fā)展項(xiàng)目。該地地皮面積約19.66萬(wàn)平方尺，估計(jì)可建樓面約82.65萬(wàn)平方尺。

關(guān)于有意見(jiàn)稱(chēng)存在開(kāi)發(fā)商投地后囤積地皮影響供應(yīng)和樓價(jià)，張炳良稱(chēng)，開(kāi)發(fā)商有現(xiàn)金流和庫(kù)存壓力，囤地現(xiàn)象并非普遍，不過(guò)他也指出，當(dāng)前有制度限制發(fā)展商購(gòu)地后動(dòng)工完成建造的時(shí)間，但對(duì)發(fā)展商何時(shí)售賣(mài)項(xiàng)目和私人收購(gòu)的項(xiàng)目，則沒(méi)有限制。