受自由行人數(shù)減少及本港零售市道持續(xù)放緩影響，希慎（00014）上半年純利按年跌20.7%至22.89億元，每股盈利215.15仙，每股第一次中期息按年升2仙至25仙。副主席兼行政總裁劉少全表示，本港零售市道受匯率及內(nèi)地經(jīng)濟(jì)放緩等困素影響，料下半年零售市道或未如理想，惟他認(rèn)為現(xiàn)階段屬于調(diào)整，并非所有零售銷售都下跌，部分零售如電子產(chǎn)品有不錯(cuò)表現(xiàn)，強(qiáng)調(diào)集團(tuán)旗下商場的營運(yùn)不俗，對(duì)本港零售市道長遠(yuǎn)感樂觀。

　　面對(duì)本港零售市道繼續(xù)吹淡風(fēng)，銅鑼灣旺區(qū)更愈來愈多吉鋪出現(xiàn)，更有大品牌要求減租等情況，對(duì)此，劉少全指，旗下商戶未有要求減租情況，但續(xù)租租金則會(huì)因情況而定。他指出，上半年集團(tuán)旗下商鋪組合續(xù)約、租金檢討及新出租物業(yè)而訂立的租金水平均有上升，平均增加達(dá)35%；而寫字樓組合平均續(xù)租租金則增加約30%。

　　年內(nèi)約滿商鋪 八成獲承租

　　他又指，雖然銅鑼灣區(qū)出現(xiàn)不少空置的街鋪，但對(duì)集團(tuán)影響不大，反而可以吸引更多商戶進(jìn)駐旗下商場，因集團(tuán)旗下商場會(huì)為租戶提供市場策略等增值服務(wù)，故旗下商場的營運(yùn)不俗，亦會(huì)繼續(xù)為租戶提供市場策略、宣傳活動(dòng)等增值服務(wù)。于6月底，商鋪組合出租率98%，去年底則全數(shù)租出。而于今年內(nèi)期滿的商鋪?zhàn)饧s中，約80%已獲承租。6月底寫字樓組合全數(shù)租出，對(duì)比去年底為98%。

　　至于本港下半年零售市場表現(xiàn)，他認(rèn)為，本港零售市道轉(zhuǎn)弱由多項(xiàng)因素影響，包括匯率及內(nèi)地經(jīng)濟(jì)因素等，料下半年本港零售前景難免會(huì)有“少少負(fù)面”，但強(qiáng)調(diào)對(duì)本港零售前景仍然樂觀。他解釋，本港零售業(yè)經(jīng)歷過去逾10年的持續(xù)增長，現(xiàn)時(shí)出現(xiàn)調(diào)整亦屬正常，而公司兩年前已預(yù)期香港零售業(yè)增長正?；?，故開始更?重基本租金提升。希慎今年上半年?duì)I業(yè)額分成租金比例按年減1.4個(gè)百分點(diǎn)至5.3%，而租金仍然錄得增長，反映了調(diào)整成效。

　　希慎廣場將加入43新商戶

　　被問及會(huì)否擔(dān)心近日股市波動(dòng)衍生的財(cái)富效應(yīng)，影響零售行業(yè)，他指暫未見財(cái)富效應(yīng)對(duì)高端消費(fèi)市場帶來即時(shí)影響，強(qiáng)調(diào)集團(tuán)旗下高檔消費(fèi)品僅占租戶比重的三分之一，而三分之二則屬中低檔消費(fèi)租戶，故即使財(cái)富效應(yīng)帶來影響，亦屬小部分。年內(nèi)集團(tuán)旗下希慎廣場會(huì)加入43個(gè)新商戶，新租金較舊租戶升約17%。

　　希慎上半年?duì)I業(yè)額按年升7.4%至17.14億元，經(jīng)常性基本盈利按年升7.5%至11.63億元，惟純利按年跌20.7%至22.89億元。截至6月底，集團(tuán)凈負(fù)債率3.2%。