據(jù)中新社報(bào)道，香港特區(qū)政府差餉物業(yè)估價(jià)署1日公布《香港物業(yè)報(bào)告2015》，預(yù)期今明兩年新住宅落成量將超過(guò)3萬(wàn)個(gè)單位。

       報(bào)告指出，2014年私人住宅的落成量增加90%至15720個(gè)單位，當(dāng)中約67%位于新界，21%位于九龍，其余12%在港島。

       特區(qū)政府預(yù)期，2015和2016年新單位的落成量分別約為13290和20140個(gè)，兩年落成量將超過(guò)3萬(wàn)個(gè)單位。今年新落成的單位之中，一半坐落于新界，明年新界的新供應(yīng)量將增至71%。

       報(bào)告又指出，樓價(jià)和租金都自去年4月起攀升，去年第四季整體樓價(jià)指數(shù)同比增加12%，租金指數(shù)升5%。

       香港美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝表示，雖然今年住宅落成量比去年少，但明年落成量大增至超過(guò)兩萬(wàn)個(gè)，是2004年以來(lái)新高。2011至2013年平均每年住宅落成量約9300個(gè)，而2014至2016年每年落成量約16000個(gè)，增幅超過(guò)70%。明年落成的住宅單位，部分將以期房形式在今年出售，相信今年的供應(yīng)量會(huì)大增。

       他指出，如此大的供應(yīng)量下，今年發(fā)展商一手樓盤(pán)的定價(jià)不會(huì)太高，以吸引買(mǎi)家，將對(duì)樓價(jià)有影響。今年上半年雖然供應(yīng)增加，但利率水平?jīng)]回升，相信樓價(jià)仍會(huì)緩升。下半年情況較復(fù)雜，若利息上升再配合供應(yīng)增加，影響置業(yè)者買(mǎi)樓意欲，樓價(jià)有可能持平甚至下跌，預(yù)計(jì)今年全年的樓價(jià)升幅為0%至5%。