內(nèi)地物業(yè)的低迷銷(xiāo)情反襯出香港賣(mài)樓的火爆。

　　今年首6個(gè)月，算上近期開(kāi)售的爭(zhēng)議項(xiàng)目大埔“嵐山”，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)在香港的合約銷(xiāo)售額已達(dá)到近200億港元，為所有發(fā)展商中最高。因?yàn)轫?xiàng)目入賬的時(shí)間關(guān)系，還沒(méi)有完全反映在長(zhǎng)實(shí)的中期業(yè)績(jī)中。

　　長(zhǎng)實(shí)強(qiáng)勁的新盤(pán)銷(xiāo)售是今年香港樓市的一個(gè)索引。來(lái)自香港土地注冊(cè)處的統(tǒng)計(jì)顯示，6月樓宇買(mǎi)賣(mài)合約數(shù)（住宅和非住宅合計(jì)）達(dá)到7404個(gè)，是去年2月港府推出“雙辣招”后的16個(gè)月新高。反映二手樓價(jià)的中原城市領(lǐng)先指數(shù)近期更連升6周逼近歷史新高。

　　官方統(tǒng)計(jì)顯示，所有樓盤(pán)售價(jià)中尤以新界區(qū)40平米的小戶型升幅最大，均價(jià)升幅年初至5月底已達(dá)到6%，嘉湖山莊、愉景新城等指標(biāo)屋苑的成交價(jià)更錄得雙位數(shù)上漲。

　　這種現(xiàn)象已經(jīng)引起了香港財(cái)政司司長(zhǎng)曾俊華的高度關(guān)注。他表示，“低價(jià)樓”市場(chǎng)出現(xiàn)了再次熾熱的跡象，而這批買(mǎi)家在樓市逆轉(zhuǎn)時(shí)抵御能力最弱，提醒投資者小心入市風(fēng)險(xiǎn)。至于是否再推“辣招”壓抑樓市，政府表態(tài)會(huì)密切留意樓市變化。

　　摩根士丹利7月29日更新了香港樓價(jià)預(yù)測(cè)，由年初的看跌10%大幅調(diào)整至看升5%，料2015年香港的住宅樓價(jià)會(huì)再升5%，而下半年的每月成交量會(huì)同比勁升24%至4400宗。