面對(duì)樓市氣氛再度轉(zhuǎn)熱，港府6月10日主動(dòng)宣布在下季推出8幅土地，增加住宅供應(yīng)。香港金管局同日宣布再出招冷卻炒風(fēng)。在香港樓市節(jié)節(jié)高升的背后，內(nèi)地豪客的身影活躍其中。按照香港中原地產(chǎn)研究的分類，總價(jià)在1200萬(wàn)港元以上的住宅可歸入豪宅。2007年上半年，內(nèi)地客繼山東后江西省希望與港大力合作在香港購(gòu)買豪宅的整體金額占比不過(guò)9.7%，到了2010年下半年，這個(gè)比例變成28.8%。5月初，來(lái)自廣東惠州的“80后”少婦黎嘉敏以3.45億港元買下香港九龍最貴的住宅九龍站凱旋門頂層。內(nèi)地充裕的資金為何涌入香港？2011年，內(nèi)地樓市調(diào)控政策趨緊，限購(gòu)令范圍擴(kuò)大到許多城市，而在人民幣不斷升值和通脹預(yù)期下，香港成為了內(nèi)地資金“保值增值”的好去處。另一方面，香港的低利率環(huán)境也吸引著內(nèi)地客。

銀行開(kāi)戶|開(kāi)戶流程及費(fèi)用|代辦需要多少錢 年初我們希望今年內(nèi)地買家能達(dá)到30%，現(xiàn)在已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了。”信和置業(yè)營(yíng)業(yè)部總經(jīng)理田兆源透露，帝峰·皇殿三成的買家來(lái)自溫州、北京、上海、深圳、內(nèi)蒙古等地，多數(shù)為一次性付款，其中一位客戶是在珠三角做生意的，一共買了7套?！　?nèi)地豪客購(gòu)樓助推樓價(jià)升溫，限制內(nèi)地人到香港購(gòu)房的聲音不斷傳出。有分析認(rèn)為，香港政府近日的調(diào)控措施只是開(kāi)始。

業(yè)內(nèi)人士分析指出，美國(guó)為刺激經(jīng)濟(jì)推出第二輪量化寬松政策，維持低息。由于實(shí)行聯(lián)系匯率制度，香港地區(qū)保持了與美國(guó)一致的低息，但矛盾的是，香港的經(jīng)濟(jì)并不像美國(guó)那樣處于低迷的環(huán)境中，反而存在過(guò)熱的跡象。香港輝立證券研究員歐躒緡指出，“如果說(shuō)內(nèi)地還有資本項(xiàng)目管制可以充當(dāng)防火墻，香港則直接暴露于熱錢的火力之下，受到國(guó)際與內(nèi)地兩股貨幣力量的沖擊，低利率、低稅收使熱錢如虎添翼?！毕愀厶貐^(qū)財(cái)政司司長(zhǎng)曾俊華6月10日表示，香港樓市走勢(shì)難以預(yù)測(cè)，他再次呼吁民眾置業(yè)時(shí)要衡量風(fēng)險(xiǎn)，必須量力而為。