仲量聯(lián)行最新發(fā)布的亞太區(qū)第三季度零售地產(chǎn)指數(shù)顯示，亞太市場主要商圈租金一直居高不下，區(qū)域內(nèi)不同頂級地段之間租金呈現(xiàn)出顯著差異，香港遙遙領(lǐng)先于其他地區(qū)。

　　香港黃金地段今年繼續(xù)漲租

　　仲量聯(lián)行香港零售地產(chǎn)部總監(jiān)郭富禮(Tom Gaffney)表示：“在過去的三年里，香港零售市場銷售額平均每年增長15%。相較于歐洲和美國的同類市場，香港不僅給零售商展現(xiàn)了良好的的前景，并且也是海外零售商進(jìn)軍亞洲市場的理想進(jìn)入城市。”

　　“過去三年，香港零售地產(chǎn)在銷售和租賃方面的高速增長，主要歸功于零售商的強(qiáng)勁需求，他們希望在香港能夠爭得一席之地或者擴(kuò)大現(xiàn)有的商業(yè)版圖，再加上零售地產(chǎn)供應(yīng)有限，造成了供不應(yīng)求。強(qiáng)勁的需求，高達(dá)兩位數(shù)的銷售額增長，香港市場的租金在亞太區(qū)遙遙領(lǐng)先，這并不出人意料。我們預(yù)測這一上升趨勢在2014年將得以延續(xù)。”

　　零售地產(chǎn)受投資者追捧

　　展望未來，仲量聯(lián)行亞太區(qū)零售地產(chǎn)部總監(jiān)Anuj Puri表示：“隨著亞太地區(qū)的經(jīng)濟(jì)情況得到持續(xù)改善，零售地產(chǎn)再次躍升為投資者極為追捧的資產(chǎn)類別，投資者認(rèn)為消費市場與該地區(qū)的經(jīng)濟(jì)增長密切相關(guān)。中國前50大城市的零售市場將迎來強(qiáng)勁增長，而香港則繼續(xù)憑借毗鄰大陸市場的地理優(yōu)勢成就了自身的零售業(yè)繁榮。與此同時，印度仍然等待新的外國直接投資政策來推動零售市場的投資。”

　　與此同時，更多零售商進(jìn)軍菲律賓、泰國、斯里蘭卡和印度尼西亞等新興市場，不斷壯大的中產(chǎn)階級群體，快速增長的年輕、高薪和高生活期望值的人口促使了這些零售市場的興起。