今年以來，香港政府連番出招壓抑樓價，惟香港住宅樓價在高位徘徊。展望明年，渣打及花旗均預(yù)期，本港樓價將下調(diào)10％，政府暫時毋須減辣。渣打香港亞洲高級經(jīng)濟(jì)師劉健恒表示，預(yù)料樓價明年將有序下調(diào)，主因美國退市將影響市民置業(yè)意欲；另外，近日地產(chǎn)商在一手市場推出多項折扣優(yōu)惠，亦吸納部分需求。

      劉健恒認(rèn)為，樓價下調(diào)10％屬于正常，在樓價溫和調(diào)整下，政府沒有急切需要縮減壓抑樓市措施?；ㄆ旒瘓F(tuán)研究部副總裁雷智顏也預(yù)計，明年本港樓價下跌10％，是政府容忍范圍之內(nèi)，市民亦樂于見到樓價下跌，也不會造成過大財富減值效應(yīng)；除非樓價大跌二至三成，否則政府樓市調(diào)控措施將不會減辣。